Земельные правоотношения

Общая информация


В данном разделе Вы можете ознакомиться с вопросами, связанными с земельными правоотношениями юридических и физических лиц, в том числе по вопросам регистрации права на землю и землепользование, отчуждение, узаконение земли, изъятие (государственными и негосударственными лицами), получение АПЗ, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию, сегментация и объединение земельных участков, споры связанные с оспариванием права на землепользование и т.д.


Ответы юристов по вопросам земельных отношений


Для получения АПЗ Вам необходимо: А. Заявление, составленное в произвольной форме с согласием на использование сведение, составляющих охраняемую законом тайну, содержащихся в информационных системах; Б. Электронная копия правоустанавливающих документов на земельный участок или решение МИО на реконструкцию; В. Электронная копия опросного листа для технических условий согласно Приложению 3 к стандарту государственной услуги. В настоящее время данные услуги подаются электронно, посредством центров обслуживания населения.
Эскизный проект – это стадия архитектурно-строительного проектирования. На данной стадии осуществляется предварительное проектирование объекта, которое позволяет определить основные характеристики здания, его планировку и внешний вид. Эскизный проект – это набор документов, схем и чертежей, который содержит данные о назначении объекта, технических характеристиках, архитектурных и конструктивных параметрах.
При начале строительства объекта необходимо получение архитектурно-планировочного задания в уполномоченном государственном органе. При строительстве дома существуют определенные параметры отступов от соседних участков, граничащих с Вашим в соответствии со СНиПами РК и требованиями пожарной безопасности. Данные требования обусловлены противопожарной безопасностью и другими требованиями в соответствии со стандартами РК
Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд допускается в исключительных случаях, с равноценным возмещением потерь, то есть государство обязано предоставить взамен либо равноценный земельный участок, либо равноценную денежную компенсацию или жилую (коммерческую) недвижимость. В соответствии с Законом РК «О государственном имуществе», существует порядок изъятия земель, который исполняется местными исполнительными органами, то есть акиматами соответствующего города/района. Согласно внесенным изменениям в законодательство РК в 2017 и 2019 годах, оценка изымаемых земель осуществляется согласно рыночной стоимости земельного участка на момент его изъятия.